Comment, dans un contexte de forte croissance démographique, conserver au centre-ville son accessibilité et renforcer son attractivité commerciale ? C'est la question à laquelle Nantes entend répondre aujourd'hui. Tour d'horizon des projets présentés à Cannes lors du salon de l'immobilier commercial, le MAPIC 2005, dans le cadre d'un stand réalisé avec Saint-Nazaire.

C'est un paradoxe que vivent de nombreuses villes françaises et européennes : alors que leur démographie croît fortement, leurs centres-villes voient leur part de marché stagner, au profit du développement d'une offre périphérique.

"L'étalement urbain n'est pas un phénomène limité aux mouvements de population, témoigne Charles Gautier, vice-président de Nantes Métropole en charge du développement économique. Nous devons prendre en compte le phénomène, et définir, avec les acteurs locaux, notamment les chambres consulaires, de nouvelles règles du jeu pour favoriser le développement du commerce en centre-ville. Ainsi, la charte d'urbanisme commercial limite-t-elle les possibilités d'implantations commerciales périphériques. Mais les règles ne sont rien sans amélioration des conditions d'exploitation des commerces au cœur de la ville. La politique menée ici entend répondre de manière cohérente et concrète aux problématiques posées, en requalifiant les parcours commerciaux centraux, et en favorisant l'émergence de nouvelles offres d'implantations commerciales, en phase avec les attentes des enseignes."

Un centre plus accessible pour le consommateur

Déjà dotée du plus long réseau français de tramway, et d'un service de bus judicieusement maillé, la ville verra la mise en service, dès la rentrée 2006, d'un nouveau mode de transport en site propre : le BusWay. Le renforcement des parkings centraux est entré dans sa phase active, avec la mise en chantier du parc de stationnement du Cours Saint-André.

Des espaces plus confortables et plus conviviaux

Après les axes Orléans et Boileau en 2005, les espaces publics continuent de faire l'objet d'importants retraitements : circulations douces, mise en valeur du patrimoine bâti, végétalisation et création de véritables parcours piétons desservant les zones commerciales, contribuent à rendre le centre-ville plus agréable pour ses usagers. Les travaux de réaménagement de l'axe Calvaire-Feltre ont débuté, tandis que la Place Royale s'apprête à bénéficier d'un lifting complet en 2006.

Une offre commerciale renforcée

Avec les projets présentés lors du Mapic, le cœur commercial de Nantes se muscle : îlot Boucherie, programme Neptune et projet Tripode - Ile de Nantes... Ce sont plus de 20.000 m² de surfaces commerciales nouvelles qui sortiront de terre dans les prochaines années.