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Connaître l'immobilier local
Se projeter dans une nouvelle vie, une nouvelle ville, c'est pouvoir trouver le logement auquel on aspire. A la location, à l'achat... Quel que soit le type de bien que vous recherchez, découvrez ici quelques clés pour mieux cerner le marché nantais.Les multiples visages de Nantes Métropole
Nantes a subi de lourdes destructions pendant la seconde guerre mondiale (bombardements de 1943) : une partie des immeubles du centre-ville date de la reconstruction, notamment dans le quartier Bretagne - Calvaire. Mais tout proche, sur l'île Feydeau, restent de magnifiques immeubles du 18ème siècle, ceux des armateurs...
Avec 49 000 logements sociaux, Nantes Métropole est la mieux dotée du département de Loire Atlantique et son parc est réparti dans l'ensemble de la ville : quartiers historiques, Malakoff, aujourd'hui en complet renouvellement urbain grâce au Grand projet de ville (GPV), Bellevue.
Nantes est donc composée de différents types de logement, ancien, reconstruction, récent et neuf. Dans certains quartiers, vous trouverez un esprit "village", notamment à Doulon ou à Chantenay, dans la mesure où ce sont d'anciennes communes annexées à Nantes au début du 20ème siècle.
tuile ou ardoise ?
La Loire, qui traverse Nantes Métropole d'est en ouest, scinde le territoire en deux entités : le nord-Loire et le sud-Loire. A tel point qu'à Nantes, la question de l'appartenance à l'une des deux entités est loin d'être anodine. Chacune d'entre elles a son identité propre et leurs formes d'habitat respectives en sont le révélateur.
Une ville, une agglomération, mais deux envionnements très distincts. En effet, vous trouverez au nord Loire un habitat de type breton, avec maisons hautes et toits d'ardoises, tandis qu'au sud Loire, les habitations seront de type vendéen, les maisons basses et aux toits de tuiles. ? A vous de choisir et de répondre à la traditionnelle question : " Alors, êtes-vous du Nord ou Sud... Loire ?"
Une ville, une agglomération, mais deux envionnements très distincts. En effet, vous trouverez au nord Loire un habitat de type breton, avec maisons hautes et toits d'ardoises, tandis qu'au sud Loire, les habitations seront de type vendéen, les maisons basses et aux toits de tuiles. ? A vous de choisir et de répondre à la traditionnelle question : " Alors, êtes-vous du Nord ou Sud... Loire ?"
la maison nantaise
Vous lirez également dans les annonces "maison de type nantaise" : il s'agit de maisons construites de l'après-guerre jusqu'à la fin des années 1970. Leur particularité ? Les pièces de vie (séjour, cuisine, chambres) sont situés à l'étage alors que le rez-de-chaussée comprend le plus souvent un vaste garage, et parfois une à deux chambres.
Evaluer les prix du marché
En attendant de faire un examen plus approfondi d'une offre immobilière variée (voir par exemple "plus d'infos sur le web"), vous pouvez vous référer au tableau ci-dessous pour situer le bien que l'on vous a proposé.
| appartement | maison | |||||
| Prix moyen en € au m² | ancien | réhabilité | neuf | loyer | achat | loyer |
| NANTES | 2273 | 2570 | 3047 | 12.1 | 2326 | 10.3 |
| Autres villes (base 10 métropoles françaises hors Paris) | 2372 | 2751 | 2966 | 13.2 | 2353 | 11.8 |
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