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Euronantes

Un pôle d'affaires unique sur la façade atlantique

Au cœur de l'Arc Atlantique, Euronantes offre aux investisseurs, promoteurs, entreprises nationales et européennes un programme immobilier représentant 200 000 m² de bureaux, venant compléter dans les dix années à venir les 400 000 m² existants .

Ce pôle tertiaire de cœur d'agglomération, réparti de part et d'autre de la Loire, situé à deux pas de la gare TGV et à 15 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, propose un environnement de travail et un cadre de vie exceptionnels.
A la clé : 10 000 créations d'emplois tertiaires sont attendues sur l'aire urbaine pour ce pôle d'affaires qui conforte le positionnement de Nantes Métropole sur la scène européenne.

Un véritable pôle de vie

Lancé officiellement en 2005, Euronantes est entré dans sa phase de concrétisation avec 80 000 m² de bureaux engagés, dont le l'îlot 1B développé par Cirmad représentant 19 000 m² de bureaux (12 000 m² restent à commercialiser) qui sera livré fin 2009 sur la zone Gare.

Bénéficiant de la collaboration d'architectes de réputation internationale, le pôle d'affaires Euronantes positionne son offre tertiaire au niveau des standards européens, le tout s'intégrant dans des espaces publics de grande qualité et disposant d'une accessibilité remarquable (TGV, tramway, busway).

Plus qu'un quartier d'affaires limité à une simple vocation tertiaire, Eurnantes fait partie intégrante des projets urbains de Malakoff et île de Nantes. En ce sens, il s'inscrit dans la ville comme un véritable pôle de vie.

repères

600 000 m² en coeur d'agglomération

200 000 m² dans les dix ans à venir

130 000 m² sur le quartier Gare

70 000 m² sur le site du Tripode

80 000 m² engagés pour la première phase

Un programme signé Christian de Portzamparc

Le programme immobilier multi-fonctionnel île de Nantes, illustre parfaitement la philosophie propre à Euronantes. Sur l'île de Nantes, conçu par Christian de Portzamparc selon un principe d'îlot ouvert sur la ville et la Loire, cet ensemble de 48 000 m² réalisé par Nexity offrira en 2010 un véritable pôle de vie combinant bureaux, commerces, logements et hôtellerie.

Veolia et Castorama l'ont déjà choisi. A qui le tour ?

Les atouts d'Euronantes

- une offre tertiaire très rare au centre-ville d'une agglomération de 581 000 habitants
- une proximité immédiate de services supports : Gare TGV - Aéroport international - Cité Internationale des Congrès...
- des espaces publics de grande qualité
- d'importants investissements publics programmés: busway - ponts - piscine

Un urbanisme tertiaire "à la nantaise"

Valorisées par un programme architectural, urbain et environnemental de qualité, aux normes internationales, les surfaces tertiaires qui forment Euronantes ne sont pas réductibles à un quartier d'affaires classique. L'originalité du concept tient à son articulation avec les grands projets qui marquent le renouveau urbanistique nantais. Euronantes constitue le volet tertiaire de trois opérations d'aménagement majeures :

> L'île de Nantes bénéficie d'une situation privilégiée : au centre géographique de l'agglomération nantaise elle compte sur ses 337 ha plus de 13 000 habitants et 15 000 emplois. Marquée - notamment dans sa partie occidentale - par le flux, puis le reflux, des activités industrielles et portuaires des XIXe et XXe siècles, le territoire possède d'immenses potentialités en terme de développement urbain. Il fait l'objet d'un aménagement global conçu et mis en œuvre sous la houlette de l'architecte-urbaniste Alexandre Chemetoff, et confiée à la Société d'Aménagement de la Métropole Ouest Atlantique (SAMOA). >>voir le projet île de Nantes

> Le Grand Projet de Ville du nouveau Malakoff est une illustration du modèle de développement urbain de la ville et de l'agglomération : reconstruire la ville sur la ville pour éviter l'étalement urbain, favoriser les fonctions urbaines de proximité, préserver les qualités environnementales et historiques des sites, intégrer au chantier urbain les problématiques de déplacement, assurer la pluralité fonctionnelle au quartier : logement, bureau, commerce, transit, loisir... >> voir le projet Gare TGV

> le quartier Madeleine - Champ de Mars a connu, au cours des quinze dernières années, un développement sans précédent. Le faubourg artisanal est devenu un poumon économique majeur de la ville, grâce à l'implantation de "locomotives" économiques (Cité des Congrès, siège de Nantes Métropole, CIO, DSIV de la SNCF), à la réhabilitation de l'ancienne biscuiterie LU en un Lieu (culturel) Unique. Il concentre l'essentiel des 300.000 m² de bureaux aujourd'hui livrés sur le périmètre d'Euronantes.

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